【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】因?yàn)榉績(jī)r(jià)高漲，讓很多人買不起房，於是「躺平族」興起，這群「不買房、不買車、不談戀愛、不結(jié)婚、不生娃、低水平消費(fèi)」的族群，癡癡等待繼承長(zhǎng)輩遺產(chǎn)。但是，根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)資料顯示，2023年底全國(guó)未辦理繼承土地高達(dá)1.8萬公頃，比起金門縣的面積還要大，且未辦理繼承的建物面積則高達(dá)65萬坪，相當(dāng)於5.2棟的臺(tái)北101大樓，推估全臺(tái)未辦理繼承的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格將遠(yuǎn)超過千億元。這麼多的「遺產(chǎn)」乏人繼承，到底怎麼回事？
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，繼承有世代間財(cái)富轉(zhuǎn)移的效果，早年持有不動(dòng)產(chǎn)的比例高，當(dāng)長(zhǎng)輩老去時(shí)就容易產(chǎn)生繼承的狀況發(fā)現(xiàn)，越來越多的民眾也遇到繼承的問題，推估未繼承房地面積不斷增加，可能與下列4大原因有關(guān)，包括：(1)找不到繼承人、(2)繼承人之間意見不和、(3)不動(dòng)產(chǎn)位處偏遠(yuǎn)、(4)屬於零散持分或不具價(jià)值等因素有關(guān)，隨時(shí)間逐漸累積，近年已有些未繼承的不動(dòng)產(chǎn)，陸續(xù)進(jìn)入拍賣流程。
 
內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)年報(bào)顯示，2023未繼承的土地有1.8萬公頃，10年時(shí)間未繼承的土地面積就增加1倍，且未繼承的建物面積更達(dá)65萬坪，也較2013年增加了1.6倍，人口老化趨勢(shì)加劇，導(dǎo)致未繼承狀況持續(xù)增加。統(tǒng)計(jì)未繼承的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值驚人，臺(tái)北市2023年統(tǒng)計(jì)光是未繼承土地的公告現(xiàn)值就高達(dá)840億元，推估全臺(tái)未繼承的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)超過千億元。
 
曾敬德指出，早年長(zhǎng)輩孩子生得多，加上環(huán)境不錯(cuò)的可能就送小孩到國(guó)外，要辦理繼承時(shí)就會(huì)遇到許多問題，一直到1967政府提出「五三口號(hào)」，最多不超過三個(gè)孩子，因此，現(xiàn)在繼承時(shí)很容易遇到許多繼承人的狀況，若生前沒有規(guī)劃好遺產(chǎn)分配，等到真正要辦理繼承時(shí)，就容易出現(xiàn)親屬間意見不同的問題，可能就擱置在那裡，或者繼承出售才能公平分配。
 
主管機(jī)關(guān)建議，如果無法會(huì)同全體繼承人一起申請(qǐng)時(shí)，可由部分繼承人先申請(qǐng)登記為「公同共有」，等全體繼承人會(huì)齊並同意後，再申請(qǐng)登記為「分別共有」。曾敬德補(bǔ)充，由於房地合一上路後稅制變得更為複雜，關(guān)於被繼承人取得不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間問題與繼承人日後出售的稅務(wù)規(guī)劃等，建議都先跟專業(yè)人士洽詢。